Гараждарды куруу үчүн участок сатып алуу - бул пайдалуубу?

Барган сайын көп адамдар унаасын ыңгайлуу жана коопсуз токтото турган жайды ижарага алууну тандап жатышат. Гараж машинаны аба ырайынын жагымсыз шарттарынан коргойт жана мүлктү уурдоо коркунучун азайтат. Ошондуктан, гараж аянтын ижарага алуу кызыктуу бизнес-идея болот.

Гаражды ижарага алуудан киреше

Акысыз накталай акчага ээ болуу менен, сиз капиталды көбөйтүү үчүн эмнеге инвестициялоо керектигин ойлонушуңуз керек. Көптөгөн варианттар бар, көбү үй же участок сатып алууну чечишет. Сиз батирлерди гана эмес, гараждарды да ижарага аласыз. Бул пассивдүү киреше алуунун кызыктуу жолу.

Сиз гаражды ижарага алуу менен жакшы акча таба аласыз, айрыкча жакшысын тандасаңыз. Участкалардын түзүлүшүнө жараша ага аздыр-көптүр объекттер коюлушу мүмкүн. Тар жана узун болгон учурда, тилекке каршы, биз гараждарды бир катарга коюу менен чектелүүгө туура келет. Ошондой эле жакынкы келечектеги көйгөйлөрдөн коргонуу үчүн курулушту баштоодон мурун курулуш нормалары менен таанышуу маанилүү.

Эсте тутуучу нерселер

Гараждарга ыңгайлуу кирүү жана чыгууну камсыз кылуу зарыл. Он гектар участокта азыртан эле ондогон гараждарды курууга болот. Металл гараждарга салынган инвестиция эң кирешелүү, тез жана оңой ижарага берилет, демонтаждоо жана башка жерге көчүү да ушундай. Эгер сиз бир нече оюнчу түзүп жатсаңыз, адегенде уруксат алышыңыз керек.

Гараж мейкиндигине жогорку суроо-талап турак жай комплекстерине тиешелүү. Эгер кимдир бирөө бир жолку сумманы тандап алса, ижарадан түшкөн кирешеден салык төлөө үчүн өз бизнесиңизди жүргүзүүнүн да кереги жок. Шаардын борборуна жакын, чоң көп кабаттуу үйдүн жанында, б.а. унаа токтотуучу жайларга суроо-талаптын ар дайым өсүп турган жерде.

Участок сатып алууда эмнеге көңүл буруу керек

Жер участогун сатып алуу - бул өтө жооптуу чечим жана олуттуу чыгымдарды талап кылат. Аны тандап жатканда, бир катар маанилүү жагдайларды эске алуу керек. Сюжетти текшерүү тажатма жана убакытты талап кылган иш, эгерде кимдир бирөө так болгусу келсе. Көптөгөн кемчиликтерди өз алдынча байкабай коюуга болот, бир нерсени өткөрүп жиберүү оңой, бул тилекке каршы, көп учурда жакынкы келечекте жагымсыз сюрприздерге алып келет. Сиз сайттын укуктук статусун текшерүү керек, бардык зарыл болгон нерселердин өз убагында жасалганын текшериңиз. Жер-ипотека китебиндеги жазууларды кунт коюп окуп чыгуу зарылчылыгы бар. Ал ошондой эле сайттын мыйзамдуу ээси тууралуу маалыматтарды камтыйт.

Жерди жана ипотекалык китепти көрүү мүмкүн болбой калат, анткени ал түзүлө элек. Бул учурда менчик укугу тууралуу күбөлүк көрсөтүү, же жерди сатып алуу зарыл. Ар бир потенциалдуу инвестор жергиликтүү мейкиндикти өнүктүрүү планын текшериши керек. Белгилүү бир аймакта белгилүү бир объектти куруу иштебей калышы мүмкүн. Эң негизгиси анын формасы, кирүүчү жол менен байланышы, туташкан медиа. 

Сайтты комплекстүү текшерүү адиске тапшырылышы керек

Участокту терең текшерүүнү комплекстүү аудит жүргүзө турган инженерге тапшыруу керек. Ошентип, сиз жоголгон инвестицияларды жана көптөгөн көйгөйлөрдү кача аласыз. Адис тарабынан даярдалган отчетто бардык керектүү маалыматтарды, анын ичинде аймактын топографиясын жана геометриясын, мүмкүн болуучу коркунучтарды, кыйынчылыктарды, сайттын кемчиликтерин, уруксаттарды, жүктөрдү, чектөөлөрдү камтыйт.

Аудит берилген участоктун конкреттүү курулуш объектисине ылайыктуу же ылайыктуу эместигин ачык көрсөтөт. Инженер жер жана ипотекалык реестр менен жер реестринин ортосундагы жер участогу боюнча маалыматтардын шайкештигин текшерет. Ал зоналаштыруу планы тарабынан коюлган чектөөлөрдү колдон чыгарбайт. Ал тургай ал жерге жакын жерде берилген кооптуу курулуш уруксаттарын да текшерет.